翔安新城规划方案：12片区成发展动力 主题选项

[燕鸥]

厦门网 http://www.xmnn.cn 2009-11-05 15:00


【核心提示】

10月24日上午，翔安新城概念性城市设计方案国际征集评审会在马哥孛罗酒店举行。美国SWA、英国阿特金斯、HHD华汇设计公司参加了翔安新城设计方案征集，并按征集规程交出了3个形态各异的新城概念方案。

目前，市规划局已着手委托美国HHD公司开展翔安南部新城城市设计优化工作，新城建设范围向南扩大研究范围，按照四高标准，重点提升空间景观、风貌特色和产业布局，形成具有特色的翔安新城形象。









HHD方案效果图



片区将利用海港、空港、行政文教集中区资源，立足对台、对泉、对金的发展优势，成为发展现代海空港口联运物流、现代游艇造船产业、区域性商贸服务、滨海生态度假旅游、科研文教、文化创新、体育休闲、对台文贸交流的综合职能片区。翔安南部片区将打造成庄重生态的翔安行政文化中心区、海西一流的亚运级体育运动中心、山荫清静的温泉旅游休闲度假中心、现代时尚的购物娱乐与商贸服务中心、先行先试的对台经贸小总部与文创园区、承东启西的对台对金船运运营总部区、海空铁联运的浏五店港区与现代物流基地、产业链整合的客制游艇造船产业基地、特色专业的翔安大学城与科研育成园区、宜人宜居的绿色生态滨水田园城市社区、大众运输导向的高强度商住混合开发节点、浪漫魅力的海岸度假与高尚住宅混合利用带。专家认为，方案的规划定位分析较为充分，并转化为翔安新城发展的动力；尊重现状及翔安区空间布局规划，土地利用及道路系统调整适度，可操作性强。



环东海域新城

核心区设计将优化



这一片区规划方案成熟、基础设施配套完善、地块已农转用且大部分可出让用地为净地。环东海域片区地块的出让，有利于辐射同安区域，推动岛内外一体化建设进程。

目前，市规划局已着手委托环东海域新城核心区城市设计优化工作，按照四高标准，重点提升空间景观、风貌特色和功能布局，形成具有特色的新城形象。



美国SWA







SWA方案效果图



城市核心区创建数个分区，通过所创建的水系链接现有水体，将新城的城市核心区和现有海湾连接起来。通过建筑、桥梁和景观要素，加强对景观廊的塑造。在片区中创建水系，沿水系设立公众入口，使公众能便利地到达水系，并沿水系岸线边界布置重要建筑物和公共开放互享空间。主要交通走廊设计为“花园丝带”长廊，创建厦门地区的标志性门户。四个分区主要包括行政中心和政府中心区域、中央商务及文化区域、教育和培训园区域、酒店和商业村区域。专家认为，方案贯彻了“花园城市”的开发理念，对规划区自然生态系统作了有机调整，尤其是对海岸线的调整及蓝带、绿带的营造有借鉴意义。



英国阿特金斯







阿特金斯方案效果图



方案全面提升翔安新城的城市定位：厦门市对外滨海中心区、闽三角枢纽型经济门户区、海西经济区对外交流的先行试验区。强调轴线，形成以翔安片区南北向发展轴，沿翔安达到的本岛联系轴，沿翔安东路的厦金联系轴为骨架的空间主题架构。结合翔安新城未来与厦门本岛、台湾、南部海滨的空间联系，形成了结合轻轨及海底隧道构筑的面向厦门本岛的发展联系轴，承载行政、商业金融、商务等核心功能的翔安新城城市发展联系轴，承载两岸交流与和谐共荣等重大政治、经济、文化意义的厦金联系网络。结合三大发展联系轴，依托现状联系本岛、第二机场及其他功能片区的快速主干道路，形成了新城内主要交通快速联系网络。专家认为其内湾公共开发空间的处理富有特色。

本组撰文/本报记者 吴晓菁（署名除外）

[燕鸥]

集美新城规划方案：林荫大道贯穿南北

厦门网 http://www.xmnn.cn 2009-11-05 09:00


【核心提示】

10月23日下午，市规划局在马哥孛罗东方大酒店举行集美新城概念性城市设计方案国际征集专家评审会。会议邀请五名境内外知名规划建筑专家，以及市发改委、财政局、土房局、建设局、集美区政府、杏林湾指挥部等相关部门代表。

会议听取了德国欧博迈亚、美国RTKL和日本日建设计三家设计单位的方案汇报，并进行了深入讨论。三家设计单位都按主办单位要求提交了各具特色的方案，在功能定位、空间结构布局、交通组织、土地利用优化和景观营造等方面提出了各自的思路和解决方案。







RTKL方案效果图



一条发展主轴南北向串联科技研发区、商务核心区、中央公园至南端的水边。同时林荫大道与开放空间等形成发展次轴将东西向的社区联系在一起。都市核心是每个社区的开放空间，包括广场、商业街、游船码头等地，这些节点都由发展主轴与次轴相连。发展密度由主要轴线与主要环形道路向周边递减。绿色走廊则由不同的绿化空间组成，公园、绿地、林荫道路等元素将绿色引入每个组团。专家认为，这个方案用地布局较合理，对沿岸景观的处理比较适宜，空间较为丰富，高强度开发部分的位置选择较合理，比较容易操作。







RTKL方案效果图



日建方案







日建方案效果图



其设计理念来源于厦门山水城市映像和鼓浪屿。在功能分区上，核心区南部为绿岛，在核心区规划主要半岛和各分岛，与南部各岛呼应，形成连续的岛的地形，创造独特的良好的景观。沿半岛地形形成环形城市构造。中心绿道与水边绿道组成主要景观廊，形成风·光·绿的通道。在分区构造上，主岛为闲静的绿丘上的鼓浪屿住宅区，分岛为繁华的水边的金融办公区。在交通构造上，通过环形主干道连结各分区与外部交通。专家指出，这个方案采用周边式和岛式布局较大胆和新颖，功能布局与一般内聚式的模式有较大突破，采用周边式布局，在外围滨水形成环状功能区，对外围岸线利用最为充分。







欧博迈亚方案效果图



欧博迈亚方案



以交通为重点作为片区的重要联系，并强调一条自北向南的绿带作为城市景观主轴。核心区是由若干小组团所组成的向心式结构。这些小组团，象征着厦门岛屿城市特色，而由此所围塑出来的中央公园，是核心区的一个亮点及精神所在。在集美核心区，打造一个属于集美的城市客厅。从这里出发，向外放射性的绿化、水体轴线将一直延伸到集美新城的东西两部分，从而形成一个以河道及湖泊为特征的集美新城。南北景观主轴分布着主要的城市空间及地标性建筑，包括中央广场、文化及商业设施、市民广场以及其他开放空间等。一个开阔的城市阳台，巨大的空中之环，还有两栋超高的标志性建筑“白鹭双塔”也是这个方案的特色。专家认为，方案严谨，强调核心区的“内聚”，中轴线的布置生动，线性景观组织较好，项目的布置也符合主办方的要求。

[燕鸥]

本网邀您参与集美翔安新城建设规划
厦门网 http://www.xmnn.cn 2009-11-05 09:00


点击进入“百家村”社区发表高见

本报讯 （记者 陈炜明） 朋友，看到一张张壮美的规划蓝图，您是否心潮澎湃，为厦门的明天激动不已？朋友，看到一幅幅精美的设计效果图，您是否好奇心起，想知道更多的设计细节？朋友，厦门就是我们最美丽的家园，对于她将来的建设规划，您是否思绪如泉涌，有许多金点子想和大家分享？

来吧，请登录厦门日报读者互动虚拟社区“百家村”www.100cun.net或者厦门网首页www.xmnn.cn，我们为您准备了丰富的资讯大餐，让您对整个集美新城和翔安新城的所有规划设计方案看透透，我们还为您准备了精彩的互动环节，欢迎您在“百家村”发帖留言，顶一顶您最喜欢的设计方案，秀一秀您最得意的建设金点子，谈一谈您对建设美丽家乡的感想，我们将收集所有“村民”的意见建议，及时反馈给我市相关规划设计部门，让您的智慧融入到我们城市建设的蓝图中。

本报在通过今日报纸展示的同时，启动报网互动机制，充分利用网络平台的海量空间，为读者全面解读六个设计方案。同时，本报利用网络互动特性，在读者互动虚拟社区“百家村”开放论坛空间，欢迎读者登陆www.100cun.net发表看法，我们将征集其中的10条最佳留言，并赠送厦门日报精美纪念品以资鼓励。

[山鹰]

大家去提建议吧，留点湿地就成啊，不指望太多！

比较喜欢日建和HHD的方案。沿水留有较多的绿色缓冲带。

[小小隼]

一看到高楼大厦就怕。最讨厌的是那些灯光，希望所谓的绿化带不仅是为了好看，为了人类，考虑考虑其他生物。

[鹡鸰]

首先，公众咨询过程就很有问题：
1) 提供的资料非常有限。图纸居然提供的是最有欺骗性的效果图（设计行业流行一句话，一流的效果图，二流的设计，三流的施工），最起码应该有一张清楚的总平面图，让市民清楚知道什么地方规划了什么样的土地用途及空间。
2) 为什么是放在厦门日报的论坛，需要注册才可以看到图（我最终没有看到，试了几次验证码失败，懒得注册）如果是规划局邀请的设计公司，为什么不是直接放在规划局网站展示？

从上面的简介来看，没有哪个方案提到现状有什么值得尊重和保护的，而且通篇都看不到任何实际的数据（比如规划人口，绿化率，容积率等）。对于翔安新城，HHD和阿特金斯定位比较清楚一点，SWA的水系概念和花园丝带让人完全摸不着头脑。至于集美新城，RTKL强调绿色空间的联系，但是也没有看到和现有的绿色空间怎么联系，日建拿鼓浪屿来做概念很无聊，厦门不需要两个鼓浪屿，而且在功能分区上描述的模棱两可，欧博迈亚设计概念强调了核心区，但是和周边的联系也是很不清楚，最后一句话让人很莫名其妙：项目的布置也符合主办方的要求～～～主办方有什么项目布置的要求？？？？？？从头到位都没有看到过～～～


我觉得现在到处搞新城规划，但是往往最基本的定位都搞不清楚，也没有严谨的调研和分析，公众咨询如果就拿效果图出来，让人比较无语～～～如果没有本着尊重现状，尊重当地市民的精神，也没有清楚的去定位自己的城市想要发展成什么样，只是盲目相信外资公司，搞一些很空泛的概念，那么最终的规划就是用纳税人的钱去买这几张效果图里面的空中楼阁。

[鹡鸰]

一看到高楼大厦就怕。最讨厌的是那些灯光，希望所谓的绿化带不仅是为了好看，为了人类，考虑考虑其他生物。

如果是居住区高密度的高楼大厦的确不舒服，但是如果是一个城市的中央商务区，高密度和高楼大厦也是高效率的体现，减少人们花在交通上的时间，节约能源，减少土地占用，只要控制在一定的密度和范围，不至于形成热岛效应，就可以成为绿色城市的一个部分。

[山鹰]

到底是专业人士啊！

大家都知道知情权重要，可究竟哪些具体的东西是需要知情的，民众却并不清楚，专业人士的作用便可以凸现了。鹡鸰能否把这些建议提交给有关部门呢？谁有渠道？

我知道这种提议在当前的体制下很可能是纯粹无用功，但总是提不不提要好，至少也让相关部门的人员知道民众也不是都那么容易糊弄的。虽然我们显然就被糊弄了，呵呵。

首先，公众咨询过程就很有问题：
1) 提供的资料非常有限。图纸居然提供的是最有欺骗性的效果图（设计行业流行一句话，一流的效果图，二流的设计，三流的施工），最起码应该有一张清楚的总平面图，让市民清楚知道什么地方规划了什么样的土地用途及空间。
2) 为什么是放在厦门日报的论坛，需要注册才可以看到图（我最终没有看到，试了几次验证码失败，懒得注册）如果是规划局邀请的设计公司，为什么不是直接放在规划局网站展示？

从上面的简介来看，没有哪个方案提到现状有什么值得尊重和保护的，而且通篇都看不到任何实际的数据（比如规划人口，绿化率，容积率等）。对于翔安新城，HHD和阿特金斯定位比较清楚一点，SWA的水系概念和花园丝带让人完全摸不着头脑。至于集美新城，RTKL强调绿色空间的联系，但是也没有看到和现有的绿色空间怎么联系，日建拿鼓浪屿来做概念很无聊，厦门不需要两个鼓浪屿，而且在功能分区上描述的模棱两可，欧博迈亚设计概念强调了核心区，但是和周边的联系也是很不清楚，最后一句话让人很莫名其妙：项目的布置也符合主办方的要求～～～主办方有什么项目布置的要求？？？？？？从头到位都没有看到过～～～


我觉得现在到处搞新城规划，但是往往最基本的定位都搞不清楚，也没有严谨的调研和分析，公众咨询如果就拿效果图出来，让人比较无语～～～如果没有本着尊重现状，尊重当地市民的精神，也没有清楚的去定位自己的城市想要发展成什么样，只是盲目相信外资公司，搞一些很空泛的概念，那么最终的规划就是用纳税人的钱去买这几张效果图里面的空中楼阁。

[小小隼]

JL，你或你们公司也出个方案吧。

[鹡鸰]

到底是专业人士啊！

大家都知道知情权重要，可究竟哪些具体的东西是需要知情的，民众却并不清楚，专业人士的作用便可以凸现了。鹡鸰能否把这些建议提交给有关部门呢？谁有渠道？

我知道这种提议在当前的体制下很可能是纯粹无用功，但总是提不不提要好，至少也让相关部门的人员知道民众也不是都那么容易糊弄的。虽然我们显然就被糊弄了，呵呵。

我只是就现在的情况有一些表面的意见，毕竟我对基地的情况也不是十分了解，但是我觉得首先最重要的是公开的资料太有限，很难让人提出更多的建议或者意见，要求提供更多的图纸和报告，才能让公众清楚地了解规划的方向，也才能有更实质的建议和意见。

[鹡鸰]

JL，你或你们公司也出个方案吧。

这个不完全是顾问公司的问题，就现在有限的资料来看，也没有办法完全肯定或者完全否定某一个方案，我对基地情况没有完全的了解，也没有做过调研，怎么可能出个方案呢？

我觉得一个好的规划，不只是需要请好的顾问公司，更需要政府和当地的人清楚地给自己的城市定位，知道自己想要怎么样的城市环境，有长远的考虑和理想才行。说简单一点，如果你自己家里要装修一套房子，你自己都不知道你喜欢什么风格，不知道想装修成什么样子，请再好的设计师也是白费。

[岩鹭]

JL说得很在理，其实我们一直希望能在翔安保留一片自然的家园，但是论坛的意见解决不了任何问题，厦门鸟会是否可以以公众参与的方式表达我们的意见，为人类和鸟儿留点自然家园？