上海是座什么海 ？[ZT]——山鹰请进 主题选项

[上尉]

上海是座什么海 ？ 分类：我的杂文

鹏语录：我之所以要向成都人民揭发这种骗局，是不想让银行手里压着太多有价无市的高价房，更是不想让少数人把成都房价抬得和上海一样高。



我们第一万次沉痛地说：作为一个上海人是多么地不幸。特别是老朱，这个上海人的乡下亲戚因为历史和现实的种种原因，一直对上海及上海人民抱以“哀其不幸，怒其不争”的文人情怀。
事情是这样的，通过上层及坊间各种渠道，我们发现了上海人民之所以住不起房的原因（准确地说是原因之一）：上海的房价是被人为抬高的——而且手法如此精妙。举例：如果A是房产商，B是购房者，C是银行，那么A+B将置C于万劫不复之地。作为房产商的A如果有一套价值50万元的房子，它便可以和作为B的购房者串通，用离谱的100万卖给B，B向作为银行的C贷款，C就将100万付给作为房产商的A，一场惊心动魄的交易开始了——未几，购房者B向银行C说：“I'm sorry，我交不起房钱了，我申请破产，房子你尽管拿走。”银行无奈，只得将房子抵押收回。
但是赢家是房产商和购房者，房产商还拿到了远远高出售价1倍的房款，购房者虽然假装破产，把房子抵押给银行，但其仍然可以与同谋的房产商分享多赚回来的那N万——而输家只有一个，那便是银行。
明白了吗？那我用更通俗一点的方式举例：我是房产商，你是“购房者”也就是我的同谋者，我俩商量好明天用一场骗局去向银行骗贷，我把只值50万的一套房子以100万卖给你并立合同文书，傻乎乎的银行按照相关条例进行若干验证手续后，你假装首付20%即20万，向银行再贷款80%即80万，按揭期限为30年，在付款3个月也就是9000多块钱后，你向银行说自己下岗了，愿意将房子抵押给银行，于是你就可以和我坐地分赃了，数目是100万减去你已经付出的首付20万再减去前3个月的按揭款9000多块钱，除去房子本身价值的50万，我俩可以将100万—20万—9000多块—50万=29万分掉，三七开还是四六开并不重要，重要的是银行输了我俩赢了。
比这更重要的是——这一套卑鄙的骗贷之术在目前的法律上竟找不到准确条款处罚，漏洞大，因为整个过程完全是按正规买卖房屋和贷款抵押手续办理，银行哑巴吃黄连，有苦说不出。
据说，上海N多的房屋中介就与房产商这样串通搞事，终于把上海的房价抬得无比之高，而银行手里都捏了无数高价房的房产证。更绝顶卑鄙的是，你还可以向银行说：“我还不起贷了，我将房屋租出去，每月租金给你银行还贷。”这一招的效果是——银行可能50年之后才收得回房款按揭金，但50年之后你的子孙都可以合法地拥有这套房子的产权了，此所谓银行赔了夫人又折兵，而你和同谋者则赚了房款又赚产权。岂不美哉！
很多年前，胡风先生写过一篇论文《上海是座什么海》，上海其实就是一座充满私欲的吃人的海，为了唾手可得却又不会被绳之以法的几十万利润，很多人铤而走险。
我之所以要向成都人民揭发这种骗局，是不想让银行手里压着太多有价无市的高价房，更是不想让少数人把成都房价抬得和上海一样高。上海人民为什么住不起房？是少数人骗贷骗出来的住房危机——很多上海阿拉还以为自己是国际大都会才涨到这么高房价的，呸！其实是被骗高了！
老朱的镜片后面闪烁着晶莹之光，我们知道这是一个苏北人愤怒和悲伤的泪光，他说：“上海人看不起苏北人，但苏北人却要唤醒上海人，我们要揭发！”
这样，提醒成都银行的姐姐妹妹叔叔阿姨注意了，如果有人愿意以高得离谱的价格收购房子（特别是二手房），请一定要注意他的动机。据说上海的银行已经出台相关策略抑制这些不良分子了，但成都还比较淳朴，还没有意识到有人正准备用这法子牟取暴利。
我一直惊讶于上海的房价如此之高，比欧洲、美国很多大城市高房价还要高，原来中间有如此猫腻。为了保护成都人民的利益，我和老朱将把这类骗术揭穿，以免到了今年年底，成都房均价上涨至7000元/平方米，导致多少人民无房可住，又有多少人民单相思地以为自己已成为百万富翁——绚丽而邪恶的泡沫经济，我们用笔尖将它戳穿。

[山鹰]

我反正是买不起房子的人，其实断供的人丧失了银行的信贷记录，也是很不划算的，除非永远不再和银行打交道了。
努力赚钱是王道，这年头，只有靠自己，政府是靠不住的。